Osiedle zaplanowane jako całość

Dla kogo budujemy Encanto

Encanto to po hiszpańsku rodzaj uroku i magii, ale też miejsce wyjątkowe i urzekające. Budujemy je z myślą o rodzinach, które chcą własnego domu z ogrodem, ale nie zamierzają rezygnować z bliskości miasta, szkoły i sklepów. Osiedle stoi na niewielkim wzgórzu w Gronowie Górnym, z widokiem na Jezioro Drużno - dziesięć minut od centrum Elbląga i pięć minut od wjazdu na drogi ekspresowe S7 i S22.

Docelowo osiedle będzie się rozwijać w kolejnych etapach, realizowanych przez naszą spółkę. W bezpośrednim sąsiedztwie nie jest planowana wysoka zabudowa.

Dlaczego Encanto

Nazwa oznacza urok i zauroczenie. Stoi za nią prosta idea: dom nie musi wyglądać dokładnie tak samo jak sąsiedni. Każdy budynek dostaje własny kolor, który pojawia się na drzwiach wejściowych i dekoracyjnych okiennicach frontowej elewacji. Reszta bryły pozostaje spokojna - biel, grafit, ceramiczny dach - dzięki czemu całość układa się w spójne, a nie krzykliwe osiedle.

Lokalizacja i otoczenie

Osiedle powstaje na przedmieściach Elbląga, w Gronowie Górnym, z widokiem na Jezioro Drużno i w otoczeniu zieleni. To miejsce daje poczucie życia blisko natury, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do miasta - dziesięć minut do centrum Elbląga i pięć minut do wjazdu na drogi ekspresowe S7 i S22.

W wielu nowych inwestycjach bliźniaki powstają na niewielkich parcelach. Tutaj działki mają od ok. 500 do 943 m², dzięki czemu ogród naprawdę staje się przestrzenią do życia - zmieści się w nim strefa wypoczynku, plac zabaw, ogród warzywny, a przy większych segmentach nawet basen.

W okolicy działają szkoła podstawowa i liceum plastyczne oraz dwa sklepy osiedlowe, a przystanek autobusowy znajduje się ok. kilometra od inwestycji. Przedszkole, żłobek i większe markety są w Elblągu, 8-10 minut jazdy.

Co obejmuje inwestycja

• Docelowo 46 domów w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni użytkowej 102,28 m² - dwa są już w ofercie
• Poddasze o powierzchni użytkowej 12,04 m² do własnej aranżacji w każdym domu
• Własne, ogrodzone działki - w zależności od segmentu od ok. 500 do 943 m²
• Wiata samochodowa i utwardzony podjazd przy każdym domu
• Droga wewnętrzna, oświetlenie domów i podjazdów sterowane indywidualnie
• Urokliwe ścieżki i podejścia do domów

Technologia

Budynki wznoszone są w technologii murowanej, ze stropodachem dwuspadowym o kącie nachylenia 30° krytym dachówką ceramiczną. Ściany zewnętrzne ocieplono w systemie ETICS, a połać dachową wełną mineralną. Źródłem ciepła jest powietrzna pompa ciepła, a wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną wynosi ok. 38 kWh/(m²·rok).

Woda pochodzi z sieci miejskiej. Ścieki sanitarne odprowadzane są do szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m³, a wody opadowe do osobnego zbiornika o tej samej pojemności. Inwestycja nie jest zasilana gazem.